Einfamilienhaus Verkauf Isaszeg - Buda utca

In Isaszeg, in der Buda Straße, steht ein 167 m² großes Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde, auf einem 813 m² großen, voll erschlossenen Grundstück zum Verkauf!

Die tragende Struktur der Immobilie besteht aus Porotherm 38 Ziegeln mit 10 cm EPS-Fassadendämmung. Holz-Thermofenster mit Rollläden und Fliegengittern wurden eingebaut.

Das Haus verfügt über freiliegende Holzbalkendecken mit einer Deckenhöhe von 3,2 Metern, und die horizontale Decke ist mit 15 cm Steinwolle isoliert.

Das Dach ist mit mediterranen spanischen Ziegeln gedeckt.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch einen 35KW Beretta Kombi-Kondensationsgasboiler mit einem 200-Liter-Indirektspeicher. Die Wärmeabgabe erfolgt über den Boden mit trittfester Isolierung, gesteuert durch ein Honeywell Evohome Smart-Zonensystem.

Der jährliche Gasverbrauch überschreitet nicht 1740 m³.

Zusätzliche Heizung wird durch einen Holzofen im Wohnzimmer bereitgestellt.

Für die Kühlung sorgen 2 Midea Kühl-Heiz-Klimaanlagen.

Räume:
5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten, Speisekammer, Technikraum, Flur, begehbarer Kleiderschrank, Wellnessraum.

Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit rustikalen spanischen Fliesen ausgestattet, während die Badezimmer und Toiletten gefliest sind.

Die große Kücheneinrichtung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine eingebaute Mikrowelle und ein Elektroofen.

Im Hof gibt es eine überdachte, etwa 30 m² große Parkfläche und Abstellraum aus Holzbalken. Der Garten verfügt über einen Gemüsegarten, einen Holzpavillon, eine Schaukel, einen Sandkasten und ein Spielhaus. Das Haus ist begehbar, der Gehweg ist mit Außenkacheln bedeckt. Der Fahrzeugeingang erfolgt über ein fernsteuerbares Schiebetor.

Infrastruktur:
Der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 20 Minuten oder mit dem örtlichen Bus, der 5 Gehminuten entfernt ist, erreichbar.
Zug: Der Budapest-Keleti Bahnhof ist von Isaszeg in 35 Minuten über die Hatvan und Gödöllő Vorortbahn erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.
Bus: Mit dem VOLÁN-Dienst ist Budapest, Őrs vezér tér in etwa 40 Minuten erreichbar. Gödöllő kann man in 20 Minuten mit dem regelmäßig verkehrenden Bus erreichen.
Auto: Der M0-Ring ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die M3-Autobahn in 15-20 Minuten, das Stadtzentrum von Budapest in etwa 40 Minuten, und das Stadtzentrum von Gödöllő in 12 Minuten mit dem Auto.

Elektrische Belastungskapazität: 3x20A

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