Immobiliendatenblatt
Einfamilienhaus Verkauf Budapest XII. bezirk - Farkasvölgy
| 225 m2Wohnfläche | 5 + 1 Zimmer |
| 319 000 000 HUFKaufpreis | |
| 366520ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
1306 m2 Grundstück
Panorama Ansicht
Erneuert Zustand
Tégla Struktur
60 m2 Balkon/terrasse
Gas (Umlauf) Heizung
Dupla komfort Komfort
Eigene Garage Parkplatz
Medium Öffentliche Verkehrsmittel
Amerikanische Küche
Es gibt Zugang zum garten
1985 Baujahr
Südwesten Orientierung
Ausführliche Spezifikation
Im XII. Bezirk, Farkasvölgy, am Rande eines Naturschutzgebietes, in einer ruhigen Sackgasse, in einer gemütlichen grünen Umgebung, zum Verkauf das Zwillingshaus auf den Fotos gezeigt, in der Nähe des Stadtzentrums, aber immer noch nah an der Natur.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass die beiden Zwillingshäuser mit einem kleinen Umbau als ein einziges Wohnhaus genutzt werden können.
Die in den 1980er Jahren gebaute Doppelhaushälfte wurde 2010 mit hochwertigen Materialien, 3 Schichten Holzfensterläden und Holzparkett renoviert. Seitdem wurde es gereinigt und gestrichen.
Dank seiner Süd-West-Ausrichtung ist es sehr hell, die dicken Wände haben eine gute Wärmedämmung und es gibt eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
Da sich die beiden Doppelhaushälften im Besitz eines Eigentümers befinden, wurde der Garten im Jahr 2023 komplett erneuert und einheitlich gestaltet, mit vielen Pflanzen und schönen großen Bäumen, die von einer Sprinkleranlage gepflegt werden.
Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelbildlich zueinander und haben jeweils drei Zugänge, den Zugang zur Garage über ein elektrisches Tor auf der untersten Ebene, oder über den Haupteingang für Fußgänger oder die Tür, die direkt in den hinteren Garten führt.
Der Haupteingang führt in die Eingangshalle, die durch eine Trennwand vom Esszimmer und der Küche getrennt ist. Bei Bedarf kann sie geöffnet werden, um einen sehr geräumigen Wohnbereich zu schaffen. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, ein Gäste-WC und eine Speisekammer.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann durch die gemeinsame Nutzung des Wohnzimmers geschaffen werden.
In der zweiten Etage befinden sich 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.
In beiden Teilen hat eines der Zimmer Zugang zum Dachboden von ca. 30 qm, wo man Dinge, die selten benutzt werden, unterbringen kann.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die Haltestelle der Buslinie 53 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, die eine direkte Verbindung zum U-Bahn-Netz von Újbuda Centre bietet. Der MOM-Park ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt, die Autobahnausfahrt M7 ist 10 Minuten entfernt und je nach Verkehrsaufkommen im Stadtzentrum in bis zu 20 Minuten zu erreichen.
In der Nähe gibt es hervorragende Einrichtungen, darunter mehrere internationale Kindergärten und Kinderkrippen. Und der Waldweg am Ende der Straße führt direkt nach Normafa.
Heizung und Warmwasser werden über einen Gas-Brennwertkessel versorgt, die Gasrechnung für das ganze Haus beträgt durchschnittlich 80 HUF/Monat, die Gesamtkosten für die letzten 12 Monate betrugen etwa 160.000 HUF.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass die beiden Zwillingshäuser mit einem kleinen Umbau als ein einziges Wohnhaus genutzt werden können.
Die in den 1980er Jahren gebaute Doppelhaushälfte wurde 2010 mit hochwertigen Materialien, 3 Schichten Holzfensterläden und Holzparkett renoviert. Seitdem wurde es gereinigt und gestrichen.
Dank seiner Süd-West-Ausrichtung ist es sehr hell, die dicken Wände haben eine gute Wärmedämmung und es gibt eine Klimaanlage im Dachgeschoss.
Da sich die beiden Doppelhaushälften im Besitz eines Eigentümers befinden, wurde der Garten im Jahr 2023 komplett erneuert und einheitlich gestaltet, mit vielen Pflanzen und schönen großen Bäumen, die von einer Sprinkleranlage gepflegt werden.
Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelbildlich zueinander und haben jeweils drei Zugänge, den Zugang zur Garage über ein elektrisches Tor auf der untersten Ebene, oder über den Haupteingang für Fußgänger oder die Tür, die direkt in den hinteren Garten führt.
Der Haupteingang führt in die Eingangshalle, die durch eine Trennwand vom Esszimmer und der Küche getrennt ist. Bei Bedarf kann sie geöffnet werden, um einen sehr geräumigen Wohnbereich zu schaffen. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, ein Gäste-WC und eine Speisekammer.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann durch die gemeinsame Nutzung des Wohnzimmers geschaffen werden.
In der zweiten Etage befinden sich 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.
In beiden Teilen hat eines der Zimmer Zugang zum Dachboden von ca. 30 qm, wo man Dinge, die selten benutzt werden, unterbringen kann.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die Haltestelle der Buslinie 53 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, die eine direkte Verbindung zum U-Bahn-Netz von Újbuda Centre bietet. Der MOM-Park ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt, die Autobahnausfahrt M7 ist 10 Minuten entfernt und je nach Verkehrsaufkommen im Stadtzentrum in bis zu 20 Minuten zu erreichen.
In der Nähe gibt es hervorragende Einrichtungen, darunter mehrere internationale Kindergärten und Kinderkrippen. Und der Waldweg am Ende der Straße führt direkt nach Normafa.
Heizung und Warmwasser werden über einen Gas-Brennwertkessel versorgt, die Gasrechnung für das ganze Haus beträgt durchschnittlich 80 HUF/Monat, die Gesamtkosten für die letzten 12 Monate betrugen etwa 160.000 HUF.
Mappe öffnen
