Einfamilienhaus Verkauf Zalaszentgrót - A Zalai-dombság ölelésében

RENOVIERTES Zweistöckiges Einfamilienhaus in Zalaszentgrót zu verkaufen.

Die 160 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer, ein gemauertes Haus ist ideal
- für größere Familien, oder
- für das Zusammenleben,
- oder, aufgrund seiner Eigenschaften, kann es auch als WOHNUNG zur Miete genutzt werden.

Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Bad mit Badewanne, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein 22 qm großer Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer oder sogar eine Küche umgewandelt werden kann, um zwei separate Wohnungen zu schaffen. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einem 11 qm großen Balkon mit herrlichem Blick auf die Zala-Hügel.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien von den derzeitigen Eigentümern gebaut, die das Haus instand gehalten und in den letzten Jahren mehrere Renovierungen durchgeführt haben:
- 3 Schichten von isolierten Kunststofffenstern mit Aluminiumfensterläden und Moskitonetzen,
- Die Wände sind 40 cm dick und haben eine Isolierung von 8 cm,
- die Decke ist mit 15 cm Steinwolle isoliert,
- die Decke über Balkon und Terrasse ist ebenfalls isoliert,
- die warmen und kalten Fliesen wurden letztes Jahr erneuert.

Das Haus hat einen 11 qm großen gemütlichen Gewölbekeller, der derzeit als Weinkeller genutzt wird und 1990 gebaut wurde.

Das Haus wird mit einer Allesbrenner mit Heizkörpern beheizt, oder alternativ mit einer Gastherme mit Heizkörpern.

Auf dem 1000 qm großen, eingezäunten, gepflegten Grundstück befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse und ein 28 qm großes Nebengebäude. Im separat eingezäunten Nutzgarten ist es möglich, Gemüse anzubauen und die Pflanzen zu pflegen.

Zum Abstellen von Autos gibt es eine 20 qm große Garage und einen überdachten Carport.

An der Straßenfront ist eine elektrische Toranlage installiert.

Das Grundstück ist frei von Lasten und Abgaben.

Zalaszentgrót ist eine kleine, lebenswerte und charmante Stadt in einer schönen Gegend. Sie verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Sekundarschule, und ab September 2024 wird die Budapester Schule eine alternative Ausbildung für Grundschüler anbieten. In der Stadt gibt es auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Regierungsbüro und viele andere Dienstleistungen.
Die touristische Anziehungskraft der Region ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, und im Jahr 2001 wurde Zalaszentgrót mit dem Bau des Bades in die Liste der touristischen Siedlungen aufgenommen. Im Jahr 2003 wurde der Komplex um ein Hallenbad erweitert, und das Mineralwasser, das hier entspringt, ist inzwischen landesweit bekannt.
Zalaegerszeg ist 30 km entfernt, der Plattensee 25 km und die österreichische Grenze ist nur 1 Stunde mit dem Auto entfernt.

Angebotspreis: 79.000.000 Ft