Einfamilienhaus Verkauf Zalaegerszeg - Igényesen felújított családi ház

Zu verkaufen 2,5 km vom Stadtzentrum von Zalaegerszeg, in einem ruhigen, freistehenden Haus Bereich, 2-stöckiges Haus mit QUALITÄT Materialien, renoviert mit hochwertigen Materialien, mit extrem NIEDRIGER MIETE.

Achtung INVESTOREN! Die Wohnfläche des Hauses mit Ziegelwänden auf zwei Ebenen beträgt 170 m², aber mit dem 80 m² großen Untergeschoss kann die Wohnfläche noch erweitert werden, so dass es unter Berücksichtigung der Eigenschaften des Grundstücks ideal für Unterkunft und Mehrzwecknutzung ist.

Auf der unteren Ebene befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Wohnstube, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit eingebauter Dusche und ein separates WC. Die Einbauküche ist gut ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen, Gas- und Elektroherd.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sowie zwei weitere Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer kann man auf den 5 qm großen Balkon gehen.

Sie wurde 2011 technisch renoviert:
- Die Außenfassade wurde mit 10 cm Dämmung isoliert,
- die Dachkonstruktion wurde komplett erneuert, die Betonplatte wurde mit Watte gedämmt,
- Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert,
- Kunststofffenster mit Moskitonetzen und Rollläden wurden eingebaut, mit Marmorbögen innen und außen,
- In allen Zimmern wurden die warmen und kalten Fliesen ersetzt,
- Es wurde ein 3-Phasen-Stromanschluss mit 380 V installiert.

Im Jahr 2021 wurde das Gebäude gestrichen und schallgedämmt, Innentüren mit Bodenverriegelung wurden eingebaut.

Das Haus kann auf verschiedene Arten beheizt werden:
- Gastherme, Plattenheizkörper,
- 5,2 kW GREE-Klimaanlage mit Kühlung und Heizung,
- mit Infra-Paneelen,
- Kachelofen, der im Jahr 2021 neu installiert wurde.

Dank der 7-kW-Inverter-Solaranlage ist der Stromverbrauch kein zusätzlicher Kostenfaktor, die ERNEUERBARE ENERGIE des großen Hauses ist NACHHALTIG. 20 Solarpaneele wurden auf dem Haus installiert, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zwei weitere hinzuzufügen.

Ein Teil des 1017 m² großen, umzäunten Grundstücks ist mit Pflastersteinen gepflastert, es gibt eine 25 m² große überdachte Terrasse mit LED-Außenbeleuchtung und einem Ofen. Im Hof befindet sich auch ein 7x9 m² großes Gewächshaus auf einem Betonsockel, mit verstärkten, verdrahteten Glaswänden, um allen Wetterbedingungen standzuhalten, und mit Stromanschluss. Außerdem gibt es einen kleinen Gemüsegarten und einen Kompostierplatz.
Die Regenwasserableitung erfolgt über ein unterirdisches Wassersammelsystem mit einer Kapazität von 8+2 m3 Bewässerungsbrunnen, so dass die Bewässerung mit Regenwasser erfolgen kann.

Das gepflegte Grundstück ist begrünt und mit Sträuchern und Obstbäumen (Pflaume, Pfirsich, Apfel, Kirsche, Sauerkirsche, Weintraube, Himbeere und Brombeere) bepflanzt. Außerdem gibt es ein 9 m2 großes Gartenhaus aus Kunststoff und ein überdachtes Holzlager. Zum Gebäude gehört auch eine 12 m2 große Sommerküche mit Gasherd und Warmwasser.

Zum Haus gehören auch 2 beheizte Garagen mit elektrischen Garagentoren, die Platz für 4 Autos bieten. Beide Garagen verfügen über einen 380V-Stromanschluss, der sich hervorragend zum Aufladen von Elektroautos eignet, und eine der Garagen verfügt über einen Abflussschacht.

Zusätzliche Extras:
- verputzter Backsteinzaun,
- elektrisches, ferngesteuertes Tor,
- Sicherheitskamerasystem,
- Treppengeländer zum Eingang, rostfreies Schmiedeeisen.

Der 1969 nach Zalaegerszeg eingemeindete Stadtteil Ságod ist heute das sich am dynamischsten entwickelnde Fremdenverkehrszentrum, dank des angrenzenden Bäderkomplexes. Der Gébárti-See, der Aqua-City-Wasserrutschen- und Abenteuerpark und das Thermalbad befinden sich in der Nähe, und über die kürzlich eröffnete Umgehungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Automobil-Teststrecke und das Industriegebiet. Das Gebiet ist mit dem Fahrrad zu erreichen, aber es gibt auch einen lokalen Busdienst mit einer Bushaltestelle in der Nähe des Hauses. Die ruhige und friedliche Gegend ist auch für Familien mit kleinen Kindern geeignet, da es in der Siedlung einen Kindergarten gibt.

Richtpreis: 185.000.000 Ft