Eladó Lakás Diósd - Csaba utca

DIÓSDI RITKASÁG!

A Budapesttől mindössze 10 perc távolságra elhelyezkedő Diósd méltán a Budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése.

Az 1980-ban, téglából készült és időközben 10 cm-es külső szigeteléssel ellátott társas házban 4 külön helyrajzi számmal rendelkező albetét található.
A hirdetésben szereplő, 2020-ban teljeskörűen felújított napfényes lakás a tulajdonos kifinomult ízlésének köszönhetően élhető terekkel és magas igényszinttel rendelkezik.

Előnyök:

- közös használatú HATALMAS bokros, ősfás, termő gyümölcsfákkal beültetett BELSŐ KERT,
- 2020-ban teljes körű esztétikai, műszaki, gépészeti felújítások.

Extrák:
- elsődleges fűtés: 2021-ben beszerelt kondenzációs kazán,
- másodlagos fűtés: hűtő-fűtő klíma.

Miért Diósd? Mert:

- VELENCEI tó 20 perc, BALATON (Siófok) 40 perc alatt elérhető,
- a főváros felől könnyen és gyorsan megközelíthető, pl. a régi Balatoni úton, az MO-ás körgyűrűn, az M7-es és az M6-os autópályákon,
- a környező települések között közlekedő rendszeres és közvetlen buszjáratokkal gyorsan (20-25 perc) elérhető, pl. a Budapesti M4-es metró (Etele tér) illetve a további kötött pályás közlekedési eszközök,
- kifogástalan az infrastruktúrája (közvetlen közelségben egészségügyi intézmények, hyper és szupermarketek, kisboltok, sport létesítmények, valamint egyéb szabadidős tevékenységre alkalmas lehetőségek)
- a szomszédos Törökbálint és Érd települések közvetlen közelsége miatt a helyi buszjáratok, vagy személyautóval segítségével szintén könnyen megközelíthetők,
- tiszta a levegője.

Általános fenntartási költségek:
- közös költség: mindössze 10.000 Ft/hó,
- fűtési (gáz): 8.000 Ft/hó (átalány),
- villany: 5.000 Ft/hó,
- csatorna: 4.000 Ft/hó,
- víz: 4000 Ft/ 2 havonta.

Helyiségek (a hirdetésben szereplő alaprajzokon kerekített méretek szerepelnek):
- nappali: 11,5 m²,
- konyha: 11,5 m²,
- hálószoba: 12,5 m²,
- félszoba: 8,6 m²,
- fürdőszoba: 6 m²,
- külön WC: 1,8 m²,
- speijz/kamra: 2,8 m²,
- előszoba-közlekedő: 4 m².

A LAKÁSHOZ TARTOZÓ TOVÁBBI EGYSÉGEK:, MINT PL. MÉLYGARÁZS BEÁLLÓ (17,7 m²), KÜLTÉRI KOCSIBEÁLLÓ, TÁROLÓ MEGVÁSÁRLÁSA KÖTELEZŐ! EZEK EGYÜTTES ÁRA TOVÁBBI 8 MILLIÓ FT.
Figyelem: tivábbi opció, hogy a fent említett garázs beálló, egy a tároló és a garázs közötti válaszfal eltávolításával + 1 autóbeállásra ad lehetöséget a garázsban!!

Figyelem: a környékbeli hasonló alapterületű ingatlanokat jellemzően 200-250.000 + rezsi/hó díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.000.000Ft-os bevételt!