Ingatlan adatlap
Eladó Családi ház Nyúl - Árpád utca
| 130 m2Alapterület | 4 + 1 Szoba |
| 68 000 000 Ft Ár | |
| 398760Azonosító | |
| További adatok | |
Ossza meg az ingatlant
További adatok
1389 m2 Telek
Udvari Kilátás
Közepes Állapot
Tégla Szerkezet
10 m2 Erkély/terasz
Vegyes tüzelésű kazán Fűtés
H Energetika
Összkomfort Komfort
Saját beálló Parkolás
Jó Tömegközlekedés
Nem Amerikai konyhás
Van Kertkapcsolat
1986 Építés éve
Hitelkalkuláció – a részletekért kattintson valamelyik bank logójára!
Részletes leírás
Kiváló ár-érték arányú családi ház eladó Nyúlon – ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak!
Ha egy tágas, sok lehetőséget kínáló otthont keres, ahol akár vállalkozását is működtetheti, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Az 1986-ban, 30-as téglából épült, masszív szerkezetű családi ház 130 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy 1389 m²-es telken helyezkedik el.
A telek különlegessége, hogy ebből 554 m² a ház előtti terület, amely kiválóan hasznosítható parkolásra, vállalkozásra vagy egyéb célokra. Külön helyrajzi számmal rendelkezik, telek rendezés javasolt!
A helyi építési szabályzat szerint LF besorolású lakóövezet.
Az ingatlan elrendezése:
Földszint:
3 külön nyíló szoba
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
Tetőtér:
2 szoba
fürdőszoba
A ház műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt 2023-ban cserélték.
Fűtését vegyestüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadókon keresztül.
Másodlagos fűtési mód kandalló.
Melegvizet villanybojler látja el, külön az alsó szinten , külön a felső szinten.
Villanyhálózat 2*16( éjszakai áram), részleges csere történt.
A padlástér kb. 30 m²-rel tovább bővíthető, statikai szakvéleményt követően, így az ingatlan a későbbiekben is könnyedén igazítható a család igényeihez.
A telken található egy 24 m²-es, villannyal ellátott garázs, továbbá egy 17 m2 garázs, és melléképületek.
A 24 m2 garázs kiválóan alkalmas lehet:
autószerelő műhelynek,
szépségipari tevékenységhez,
könyvelőirodának,
webáruházi raktárnak,
vagy akár vállalkozás székhelyének is.
Miért érdemes ezt választani?
✔ Kiemelkedő négyzetméterár a környéken
✔ Csendes, nyugodt környezet
✔ 5 szoba, 2 fürdőszoba – ideális nagyobb családoknak
✔ Tágas telek, rengeteg lehetőséggel
✔ Vállalkozásra is kiváló adottságok
✔ Bővíthető ingatlan, hosszú távú értékálló befektetés
A település az elmúlt években az egyik legkeresettebb Győr környéki lakóhely lett, hiszen kiváló infrastruktúrával, folyamatos fejlődéssel és remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A város közelsége mellett megőrizte barátságos, falusias hangulatát, így ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodtabb életre vágynak.
Irányár: 68.000.000 Ft
Egy ingatlan, amely nemcsak otthon, hanem lehetőség is!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Ha egy tágas, sok lehetőséget kínáló otthont keres, ahol akár vállalkozását is működtetheti, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Az 1986-ban, 30-as téglából épült, masszív szerkezetű családi ház 130 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy 1389 m²-es telken helyezkedik el.
A telek különlegessége, hogy ebből 554 m² a ház előtti terület, amely kiválóan hasznosítható parkolásra, vállalkozásra vagy egyéb célokra. Külön helyrajzi számmal rendelkezik, telek rendezés javasolt!
A helyi építési szabályzat szerint LF besorolású lakóövezet.
Az ingatlan elrendezése:
Földszint:
3 külön nyíló szoba
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
Tetőtér:
2 szoba
fürdőszoba
A ház műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt 2023-ban cserélték.
Fűtését vegyestüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadókon keresztül.
Másodlagos fűtési mód kandalló.
Melegvizet villanybojler látja el, külön az alsó szinten , külön a felső szinten.
Villanyhálózat 2*16( éjszakai áram), részleges csere történt.
A padlástér kb. 30 m²-rel tovább bővíthető, statikai szakvéleményt követően, így az ingatlan a későbbiekben is könnyedén igazítható a család igényeihez.
A telken található egy 24 m²-es, villannyal ellátott garázs, továbbá egy 17 m2 garázs, és melléképületek.
A 24 m2 garázs kiválóan alkalmas lehet:
autószerelő műhelynek,
szépségipari tevékenységhez,
könyvelőirodának,
webáruházi raktárnak,
vagy akár vállalkozás székhelyének is.
Miért érdemes ezt választani?
✔ Kiemelkedő négyzetméterár a környéken
✔ Csendes, nyugodt környezet
✔ 5 szoba, 2 fürdőszoba – ideális nagyobb családoknak
✔ Tágas telek, rengeteg lehetőséggel
✔ Vállalkozásra is kiváló adottságok
✔ Bővíthető ingatlan, hosszú távú értékálló befektetés
A település az elmúlt években az egyik legkeresettebb Győr környéki lakóhely lett, hiszen kiváló infrastruktúrával, folyamatos fejlődéssel és remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A város közelsége mellett megőrizte barátságos, falusias hangulatát, így ideális választás családoknak és azoknak, akik nyugodtabb életre vágynak.
Irányár: 68.000.000 Ft
Egy ingatlan, amely nemcsak otthon, hanem lehetőség is!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Térkép megnyitása
