家庭别墅 出卖 Budaörs - Exkluzív otthon a domboldalban

PANORÁMÁS, 2 nappali + 5 szobás, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, önálló családi ház eladó Kamaraerdőn!

Az épület hasznos alapterülete 298 m2 + dupla garázs az utcaszinten 40 m2 + teraszok összesen 40 m2.

A telek adottságai miatt a ház kialakítása szinteltolásos, minden szintje kertkapcsolattal rendelkezik: két nappali, öt szoba (4 háló, 1 dolgozó, 13-16 m2), 1 kamra, 3 fürdő, 3 WC, mosókonyha, gépészet, padlástér helyiségek találhatóak benne.

Az épület 2006-ban épült, de néhány éve esztétikai és gépészeti felújításon esett át. Fűtését 2021-ben telepített Wolf prémium kondenzációs kazánrendszer (garanciális, jegyzőkönyvezett) látja el, amely távolról vezérelhető applikációval rendelkezik (padló- és radiátor fűtés, hőcserélővel leválasztott fűtési körök és Wolf márkájú víztartály).

Az alsó szinten egy kb. 50 m2-es wellness helyiség is kapott helyet, amelyben egy 34 m3-es (8m hosszú x 3m széles, 1.4m mély) ellenáramoltatóval, világítással és elektromos tolótetővel (a tolótető 40-50 kg súlyig gyerekbiztos és hőtartó) felszerelt, fűtött beltéri medence helyezkedik el. A wellness-ben helyet kapott még egy kétszemélyes infraszauna fényterápiával, bluetooth-os hangfalakkal. A megfelelő páratartalmat 2021-ben telepített Dantherm uszodai páramentesítő készülék biztosítja. A wellness rész panoráma ajtóval felszerelt, teljesen hosszában nyitható, ezáltal közvetlen terasz- és kertkapcsolat jön létre.

Minden szinten található fürdőszoba zuhanyzóval, wc-vel (külön is), a főháló fürdőjében káddal kiegészítve. Hansgrohe, Riho szaniterek és beépített fürdőszoba bútorok biztosítják a kényelmet. A konyha prémium kategóriás Miele, Bosch gépekkel rendelkezik, valamint gránit mosogatóval. Fa nyílászárók szúnyoghálóval és belső sávrolókkal/pliszé árnyékolóval/ kerültek beépítésre.

További extrák:
DSC riasztórendszer mindhárom szinten érintőkijelzős kezelővel, mobilról vezérelhető applikációval, optikai nagysebességű internet, Hikvision kamerák és videós kaputelefon (mindkettő applikációról vezérelhető). Nyáron a megfelelő hőmérsékletet LG ArtCool hőszivattyús, nagy teljesítményű, de halk klímák biztosítják. A kültéri világítás távirányítóval kezelhető, a garázskapu Hörmann márkájú.

Teljeskörű villámvédelem lett kiépítve, túlfeszültség védelemmel (jegyzőkönyvezett). A ház teteje korcolt, hófogóval ellátott. A kertben található egy kb. 7m3-es, földbe süllyesztett esővíztároló tartály, Hunter márkájú csepegtető, illetve spray fejes öntözőrendszer van kiépítve. A kertet a ház építésekor külön tervek alapján építették meg, parkosított, örökzöld növényekkel beültetett, minimális gondozást igényel.

Budaörs, ezen belül Kamaraerdő méltán közkedvelt rendkívüli infrastruktúrájának köszönhetően, valamint a bevásárlóközpontok és autópályák közelsége, az erdő által biztosított tiszta levegő és sportolási, kirándulási lehetőségek miatt is.

Jöjjön el és tekintse meg ezt a különleges, elvehetetlen panorámával rendelkező, minden igényt kielégítő otthont!