出卖 公寓房 Budaörs - HANGULATOS TERASSZAL

**ÚJ MEGBÍZÁS – KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!**

Modern, belső kétszintes otthon Budaörs egyik legkedveltebb kertvárosi részén – a XI. kerület és Madárhegy közvetlen közelében

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen megfelelnek az elvárásoknak, és vannak olyanok, amelyek lehetőséget kínálnak arra, hogy valóban otthonná váljanak.

Ez a 2024-ben elkészült, belső kétszintes ingatlan azok számára készült, akik a modern építészetet, az energiatakarékos műszaki megoldásokat és a kertvárosi élet nyugalmát szeretnék ötvözni Budapest közelségével.

A nettó 107 m²-es lakótérhez erkély és terasz is tartozik, így minden évszakban kellemes életteret biztosít.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy az új tulajdonos még saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végső belső megjelenést. A konyha, a belső ajtók, a világítás és az árnyékolástechnika kiválasztásával nem egy mások által megálmodott enteriőrt vásárol, hanem valóban a saját otthonát hozhatja létre.

**Helyiségek**

* nagy, világos, amerikai konyhás nappali étkezővel
* 3 külön nyíló hálószoba
* 2 fürdőszoba
* külön WC
* háztartási helyiség
* tároló
* erkély
* terasz

**Műszaki tartalom**

* 38 cm Porotherm téglafalazat
* 10 cm homlokzati hőszigetelés
* hőszigetelő nyílászárók
* 5 kW-os napelemes rendszer (szaldós elszámolással)
* inverteres hűtő-fűtő klíma
* elektromos panelfűtés
* automata öntözőrendszer

**Elhelyezkedés**

Budaörs hosszú évek óta az egyik legkeresettebb agglomerációs település, ahol a kertvárosi életforma és a főváros közelsége kiváló egyensúlyt alkot.

Az ingatlan a XI. kerület és Madárhegy közvetlen közelében található, így Budapest néhány perc alatt elérhető, miközben a környék minden fontos szolgáltatása – bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, sportlétesítmények és tömegközlekedés – könnyen hozzáférhető.

**Miért lehet ez az ingatlan különleges?**

✔ energiatakarékos műszaki tartalom

✔ három hálószoba

✔ két fürdőszoba

✔ tetőtéri terasz

✔ kiváló lokáció Budapest közvetlen közelében

✔ az utolsó belső kialakítás még teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható

Az ingatlanhoz 1 felszíni és 1 zárt gépkocsibeálló tartozik (ennek vételára 5.000.000 Ft, megvásárlása kötelező).

Amennyiben egy modern, értékálló otthont keres Budaörs egyik legnépszerűbb részén, amelyet még saját elképzelései szerint fejezhet be, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen bemutatom Önnek személyesen is ezt a kivételes lehetőséget.

**Tájékoztatás:** A hirdetésben szereplő képek között virtuális home staginggel készült látványtervek is találhatók. Ezek a berendezési lehetőségeket szemléltetik, és segítenek elképzelni az ingatlan berendezett állapotát.