家庭别墅 出卖 Kápolnásnyék - Kétgenerációs családi ház

4570. Kápolnásnyéken, Velencei-tótól 800 méterre, 2002-ben épült,extrákkal felszerelt, tégla szerkezetű, cserép fedésű, 186 nm lakótérrel rendelkező, három szintes családi ház eladó.
A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a földszinten kandalló kiegészítéssel. A 2 db 3,5 kW hűtő-fűtő klíma a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít.
A melegvíz ellátást (5-6 hónap) napkollektor, az elektromos energia ellátást napelem rendszer biztosítja.
A központi porszívó csatlakozás mindhárom szinten ki lett építve.
A földszint nettó alapterülete 112 nm, előszoba, nappali-étkező-konyha, hálószoba, dolgozószoba, fürdő, külön wc elrendezésű.
A tetőtér (73,39 nm) nappali, négy hálószoba, konyha, fürdőszoba, szintén külön wc kialakítású.
A pince szinten szauna, zuhanyzó, edzőterem, tároló és műszaki helyiségek lettek kialakítva.
A 79 nm-es pince szint az udvarról külön bejárattal rendelkezik, igény szerint vállalkozás létesítésére (üzlet, iroda, fodrászat, kozmetika, stb.), vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas.
A 788 nm területű telken az öntözés fúrt kútról biztosított, a fűnyírásról Husqvarna robotfűnyíró gondoskodik, szerszámok tárolására a kerti tárolóban van lehetőség.

A ház műszaki paraméterei és felszereltsége kedvező rezsiköltséget eredményeznek.
A napelem rendszer termelése az áram fogyasztást lefedi, a napkollektor segít a használati melegvíz előállításában. A klímával, kandallóval történő fűtés rásegítés a gáz fogyasztást csökkenti.
Mindemellett hatósági dokumentum állapítja meg 2 önálló lakás tényét, ami dupla gáz- és villany kvótát jelent.