夏季别墅 出卖 Őrbottyán - Őrbottyán, Őrszentmiklós

Eladó Őrbottyánban az erdő szélén fekvő, akár állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló!

Természetközeli élmény, minimális fenntartási energia befektetés mellett, minimális anyagi ráfordítást igénylő házacska, amit eladásra kínálunk.
Négy éve telepített gyümölcsfák és szőlő tőkék az alapvetően füvesített kertben, néhány idősebb lombos fa árnyékában.
11 m2-es kerámia burkolatú, pergolával fedett teraszon szürcsölheti hétvégente a reggeli kávéját, miközben a madárcsicsergést hallgatja, és a mókusokat számolhatja a fákon.

Őrbottyán nyaraló övezetében eladó ez picike (nettó 38, bruttó 56 m2-es), de nagyon élhető elosztású házikó.
Ha nem szeretne egy nagy házat fenntartani (kifűteni és takarítani), s nem szeretne egy hatalmas kert fenntartásával vesződni, ez a megfelelő ingatlan az Ön számára.

A teraszról közvetlenül az amerikai konyhás nappaliba lépünk, innen nyílik a kádas fürdőszoba. A nappaliból vezet a lépcső a tetőtérbe, közös előtérből nyílik a két félszoba.

A ház eredendően egy szlovák típusú faház volt, erről 2021-ben a faburkolatot lebontották (csak a faváz és fedélszerkezet maradt meg).
Az összes külső fal 25-ös Porfix falazatot kapott, belülről 3 cm, kivülről 10 (helyenként 15) cm vastag grafitos polisztirol hőszigeteléssel, új színezett dörzs vakolattal, helyenként terméskő dekor burkolattal.
Új műanyag nyílászárók két rétegű hőszigetelő üvegezéssel, műanyag külső párkányokkal.
A ferde síkokon belülről 3 cm grafitos polisztirol hőszigetelés került, a szarufák között 25 cm vastag kőzetgyapot paplan hőszigeteléssel.
Új cserepeslemez tetőhéjazat, új párnafákon és porhó fólia szigeteléssel.
A kertben még van egy 2,5 m2-es fémlemez burkolatú szerszámtároló is.

A ház hűtéséről-fűtéséről egy 5,2 kw-os inverteres split klíma gondoskodik, a melegvízet villanybojler adja. A házba minden közmű bekötésre került, a gáz kivételével, de a gázcsonk telken belül található.

A fürdő és a konyha új csempe burkolatot kapott padlótól a mennyezetig, a földszinten mindenhol kerámia lapburkolat van. Az emeletre fa lépcső vezet, fa gerenda födém van. Az emeleti fa padlóburkolat elkészítése az új tulajdonosra vár. A válaszfalak szerelt szerkezetűek, a falak gletteltek és festettek.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett udvar és hétvégi ház.

A területen jellemző, hogy nyaralóövezet létére állandó lakhatásra használják egyre többen.
Vonattal Budapestre 30 perc alatt fel lehet érni.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (nyaralóra is)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész