Ferienwohnung Verkauf Rum - Hangulatos nyaraló a Rába partján

In der Nähe des Flusses Rába, ein gemütliches, renoviertes 38 qm großes Backsteinhaus zu verkaufen!

Im Komitat Vas, im Dorf Rum, in einem Erholungsgebiet von 308 qm eingezäunten Fläche, diese eineinhalb Zimmer, aber im Obergeschoss kann weiter ausgebaut werden, Winter-Sommer bewohnbar Backsteinhaus.

Das Gebäude wurde 1990 erbaut, der jetzige Eigentümer hat es in den letzten Jahren renoviert:
- ein neues Dach
- neue Dachrinnen wurden installiert
- die Wände wurden mit 5 cm Dämmung isoliert
- die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert
- neue warme und kalte Fliesen in allen Räumen
- die Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster ersetzt
- Eine Klimaanlage wurde installiert.

Versorgungseinrichtungen:
- Wasser, Strom (3-Phasen-Netz), Kanalisation an das Stromnetz angeschlossen,
- Internetanschluss im Haus,
- Gasanschluss in der Straße.

Das Haus wird mit einem holzbefeuerten Kamin beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Beim Betreten des Hauses befindet sich rechts die Küche mit neuen Küchenmöbeln und Esstisch. Die Eingangshalle führt direkt in das Wohnzimmer, von dem aus ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette mit Waschbecken zu erreichen sind.

Von der Diele aus gelangt man in das Obergeschoss, wo man mit wenig Aufwand zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Unter dem Haus gibt es einen Keller mit Zugang von der Küche aus.
Der Hof ist komplett eingezäunt, mit Zugang von der Vorder- und Rückseite. Außerdem gibt es einen überdachten Carport zum Abstellen von Fahrzeugen.

Dieses charmante Haus ist die perfekte Wahl für einen kurzen Wochenendausflug, einen längeren Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz. Die Nachbarschaft ist friedlich und ruhig, wenn Sie der Hektik der Stadt entfliehen wollen, sind Sie hier genau richtig! Der ruhige Garten lädt zum Entspannen und Auftanken ein, während die Umgebung zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten bietet (z.B. Reitschule, Angeln). Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie jetzt diesen idealen Rückzugsort!

Das am Ufer der Raab gelegene Dorf Rum befindet sich im zentralen Teil der Terrassenlandschaft zwischen dem Fluss und der Gyöngyös-Ebene. Das im südlichen Teil des Komitats gelegene Dorf war die Endstation der stillgelegten Lokalbahn Szombathely-Rum an der Brücke über den Fluss. An die Stelle der stillgelegten Eisenbahnverbindung ist die Hauptstraße 87 getreten, die eine gute Verbindung mit der Komitatshauptstadt (20 km von Szombathely entfernt) und auch mit Vasvár über die Straße 8 (13 km von der Stadt entfernt) bietet, aber auch Sárvár ist nicht weit entfernt, es liegt 16 km von der Stadt entfernt. In der Gemeinde herrscht ein mäßig kühles, mäßig feuchtes Klima mit einer durchschnittlichen Sonnenscheindauer von über 1800 Stunden pro Jahr, einer mittleren Jahrestemperatur von etwa 9,5 °C und Niederschlägen von 700 bis 750 mm. Die österreichische Grenze ist in 45 Minuten zu erreichen.