家庭别墅 出卖 Balatonfüred - Befektetésre is alkalmas.

Eladó Balatonfüred Óvárosában, egy csendes zsákutcában kétszintes 165m2-es lakóház.

A ház alkalmas két lakás kialakítására is.

Jelenleg egy elektromos kazán biztosítja a két szint fűtését.
A fűtésrendszer úgy lett kialakítva, hogy kevés munkával és ráfordítással szétválasztható legyen egy plusz kazán beépítésével alsó és felső szint külön fűtésére.
A hőleadás radiátorokon keresztül történik.

A melegvízet villanybojler szolgáltatja szintenként.
Nappali és éjszakai áram mérésére külön-külön mérőóra van.

A ház teljeskörű felújítása 2022-ben fejeződött be. Nyílászárok, vízvezeték, elektromos hálózat cseréje, burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre, és a riasztórendszer is kiépítésre került. Hangulatában a letisztult harmónia a jellemző.

Alsó szinten található:
• 2 Szoba
• Nappali-Előtér
• Konyha
• Tároló
• Kamra
• Fürdő, WC
• Lépcső

Felső szinten található:
• 3 Szoba
• Fürdő, WC

Az épület mellett melléképület helyezkedik el, ami alkalmas tároló vagy garázs befejezésére ez már az új tulajdonosra van bízva. A ház alatt száraz 20m2-es pince található.

Az Ófalu városrészhez közel van a belváros, de ugyanakkor csendes hangulatos környék.
A Tagore sétány 2,5 km-re esik. ( Balatonparti sétány ) Az impozáns sétány kikapcsolódásra alkalmas, ami a rendezvények, éttermek, fagyizók, üzletek és a játszótér helyszíne.
A sétány keleti végét a patinás Esterházy strand uralja.
Az Esterházy strand hosszú évek óta a Balaton egyik legkedveltebb strandja.

A ház azonnal birtokba vehető. Kiváló befektetési lehetőség.

Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.


FOR SALE a TWO-LEVEL residential house in the Old Town of Balatonfüred.
SUITABLE for forming two separate flats too.
Comprehensive RENOVATION in 2022, renovated doors and windows,
plumbing...
Characterized by: CLEAN-LINED harmony, COMPREHENSIVE renovation.
IMMEDIATELY available, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY.

For sale in the Old Town of Balatonfüred, a quiet cul-de-sac, a two-level residential house of 165m2.

The house is suitable for setting up two separate flats.

Currently, an electric boiler provides heating for the two levels. The heating system has been configured in such a way that with little work and expenditure, it can be split by installing an extra boiler for separate heating of the upper and lower levels. Heat is emitted through radiators.

Hot water is provided by an electric boiler per level. Daytime and nighttime electricity measurements are taken separately.

The comprehensive renovation of the house was completed in 2022. Doors and windows, plumbing, electrical network replacement, tiles, sanitary ware were installed, and an alarm system was set up as well. The ambience is characterized by clean-lined harmony.

The lower level includes:
• 2 Rooms
• Living Room-Foyer
• Kitchen
• Storage
• Pantry
• Bathroom, Toilet
• Stairs

The upper level includes:
• 3 Rooms
• Bathroom, Toilet

Next to the building, there is an outbuilding, which is suitable for completion as a storage or garage, depending on the new owner's choice. There is a dry cellar of 20m2 under the house.

The Old Town area is close to downtown, yet it is a quiet neighbourhood. The Tagore Promenade is 2.5 km away. (Lakeside promenade) This imposing promenade is ideal for relaxation, housing events, restaurants, ice cream stands, stores, and a playground. The eastern end of the promenade is dominated by the classy Esterházy beach. Esterházy beach has been one of the most popular beaches on Lake Balaton for many years.

The house can be taken into possession immediately. It is an excellent investment opportunity.

If the property advertised has aroused your interest, feel free to contact me.