双面别墅 出卖 Debrecen - Csapókerti ikerház

Debrecen, a régi Csapókert Sámsonikert városrészében, a XX.sz. közepéről származó, masszív, nagypolgári, téglaépítésű, hőszigetelt, 79 m2 alapterületű, gázcirkó fűtésű ikerház, 260 m2 telekrésszel (házhellyel együtt) eladó.
Az ingatlan hasznos alapterülete 58 m2, amely jelenleg nappali, étkezőkonyha, étkező, háló, fürdő-wc elrendezésű, ezt a bejáratnál egy fedett, ponyvával körbezárt, mintegy 8 m2 terasz egészít ki. Az eredeti elrendezést egyszerűen nappali-amerikai konyha-2 szobássá alakíthatjuk, ha a jelenlegi konyha hálószoba, a nappali pedig amerikai konyhás-nappali lesz. A homlokzatot 2005-ben hőszigetelték, ekkor a tetőt is újra fedték cseréppel.
A ház padlástere a fa födém miatt valószínűleg megerősítés nélkül nem építhető be, de tárolásra alkalmas.
Az ikerszomszéddal a használati szerződés még nem készült el, az ingatlan jelenleg bérbe van adva.
Az épület saját utcafronttal, bejárattal és kizárólagosan használt telekrésszel rendelkezik, ahová jelenleg az autóbeállás nem lehetséges, de a kerítés és az előkert átalakítása után kivitelezhető.
Az ingatlan mögött közvetlenül egy nagyjából 30 m2-es melléképület található, amely egyben pincével is rendelkezik, akár lakhatásra is alkalmassá tehető.
Adatok:
- telek: 260 m2 –még pontosításra vár
- épület külmérete: 8.45x9.35 méter
- nappali: 22.74m2, háló: 10.34m2, étkező 10 m2, étkezőkonyha 7.61 m2, fürdő és wc egyben: 3.59 m2.