Vânzare Casa Familiala Érd - Árpád utca

CASĂ DE FAMILIE PREMIUM DE VÂNZARE ÎN ZONA CU GRĂDINĂ DIN ÉRD–GYÖRGYLIGET – CU MAȘINI MODERNE, DESIGN DE VALOARE

Pe o stradă liniștită, verde, din Érd, vă oferim spre vânzare o casă de familie cu trei etaje, în stare excelentă, cu o suprafață utilă de ~200 m², situată pe un teren atent proiectat de 1.154 m². Grădina amenajată, piscina și garajul dublu separat o fac o alegere ideală pentru cei care caută confort zilnic.

Proprietatea a fost construită de actualii proprietari pe cont propriu, prin urmare, conținutul tehnic și calitatea construcției sunt remarcabile. Casa este întreținută constant și își așteaptă noul proprietar într-o stare impecabilă.

Parametri principali
Parcelă: 1.154 m²
Suprafață brută: 330 m²
Suprafață locuibilă: ~200 m²
Subsol / demisol: 125 m²
Garaj decomandat pentru două mașini

Grădina este amenajată peisagistică, dotată cu sistem automat de irigații și include o piscină. Populația de plante atent selectată, dezvoltată de-a lungul anilor, este aproape neprețuită, oferind o atmosferă autentică și intimă de oraș-grădină.

Fundal tehnic modern
Pompă de căldură Panasonic de 18 kW instalată în 2023
Sistem de panouri solare de 8 kW instalat în 2024
Conținut tehnic
Zidărie Porotherm 30
Izolație termică fațadă: tencuială de 5 cm + 3 cm
Izolație pod/mansardă în mai multe straturi
Ferestre și uși parțial noi, cu geam triplu (2022)
Încălzire prin pardoseală la parter și la mansardă
Camere dotate cu aer condiționat
Învelișuri renovate de 5 ani, baie la mansardă renovată
Mobilier de bucătărie personalizat cu electrocasnice încorporate
Mobilier încorporat în mai multe camere

Interioarele sunt spațioase și luminoase: înălțimea medie a tavanului este de 2,8 metri, în timp ce livingul are o înălțime a tavanului de aproape 5,5 metri, asigurând o experiență spațială specială.

Proprietatea este încă utilizabilă în starea sa actuală, dar poate fi dezvoltată și modernizată în continuare din punct de vedere estetic și design interior, astfel încât noul proprietar să o poată modela după propriul gust.

Locație
Grădiniță, școală, liceu, transport public la câteva minute
Centrul orașului Érd este rapid accesibil
Pentru cine este ideal?

Îl recomandăm tuturor celor care:

caută o locuință de calitate
soluții tehnice moderne avantajoase
doresc spații spațioase, ușor de adaptat
o grădină îngrijită și valoroasă este importantă pentru ei
își imaginează viața de zi cu zi într-un mediu calm, de oraș-grădină

ID GDN: 390272